2024 하반기 부동산 전문가 전망 쉽게 알아보기
2024 하반기 부동산 전문가 전망 안녕하세요, 여러분! 오늘은 2024년 하반기에 부동산 시장이 어떻게 될지, 그리고 전문가들이 어떻게 생각하고 있는지에 대해 알아보려고 해요. 이 글은 초등학생도 이해할 수 있게 쉽게 풀어썼어요. 우리 함께 알아보아요!
2024 하반기 부동산 전문가 전망 서울 아파트값 상승, 그리고 패닉바잉이란?
최근 서울에서 아파트값이 오르고 있어서 많은 사람들이 ‘지금 집을 사야 해!’라고 생각하고 있어요. 이것을 ‘패닉바잉’이라고 불러요. 패닉바잉은 집값이 더 오를까 봐 서둘러 집을 사는 걸 말해요. 그런데, 전문가들은 집을 살 때 너무 서두르지 말고, 내가 감당할 수 있는 대출을 잘 따져보라고 조언하고 있어요.
2024 하반기 부동산 전문가 전망 설문조사 결과는?
부동산 전문가 10명을 대상으로 설문조사를 했더니, 서울 아파트를 살 때 너무 서두르지 말라는 의견이 많았어요. 왜냐하면, 2026년까지 집이 부족할 거라는 예측이 있지만, 무리하게 집을 사면 나중에 어려움을 겪을 수 있기 때문이에요.
전문가들의 의견을 정리해볼까요?
이제부터는 전문가들이 어떤 의견을 가지고 있는지 하나씩 살펴볼게요.
1. 함영진: 지금은 패닉바잉 할 필요가 없어요
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 팬데믹 때와 달리 지금은 대출 이자도 높아졌고, 집을 살 때 드는 비용도 많아졌기 때문에 지금 당장 서둘러 집을 살 필요는 없다고 해요.
2. 권대중: 집값이 안정되기 어려울 거예요
권대중 서강대 교수는 금리가 내려가고 집을 짓는 데 드는 비용이 올라서 집값이 당분간 안정되지 않을 거라고 해요. 하지만 집을 살 때는 미래의 가치를 잘 따져봐야 한다고 조언했어요.
3. 고준석: 내 집 마련은 지금이 적기예요
고준석 연세대 교수는 전세를 끼고라도 집을 사지 않으면 나중에 집값이 더 올라서 따라잡기 힘들 거라고 해요. 그래서 가능하면 빨리 집을 사는 것이 좋다고 조언해요. 송인호 KDI 소장도 실수요자라면 올해가 집을 사기 좋은 시기라고 했어요.
4. 김규정: 정책 자금 대출을 활용하세요
김규정 한국투자증권 소장은 전세 시장도 불안정하기 때문에, 내 집 마련을 고민해볼 만하다고 해요. 그리고 박합수 건국대 교수는 무리한 대출은 상환 부담을 크게 할 수 있으니, 먼저 정책 자금 대출을 활용하라고 권장했어요.
5. 김학렬: 시장의 양극화와 집값 상승
김학렬 스마트튜브 소장은 현재 집값이 오르는 지역과 그렇지 않은 지역이 혼재되어 있다고 설명했어요. 다주택자에 대한 규제가 풀리면 더 많은 지역에서 집값이 오를 수 있다고 해요.
6. 이상우: 똘똘한 한 채의 기준이 높아지고 있어요
이상우 인베이드투자자문 대표는 사람들이 ‘똘똘한 한 채’를 더 선호하면서, 결점이 있는 집은 팔리기 어려운 분위기가 생기고 있다고 해요.
7. 아포유: 매매 거래량이 중요해요
아포유 (유튜브 채널 ‘AfoyU아포유’의 이종원 대표)는 6월 거래량이 부동산 시장의 향방을 결정할 것이라고 해요. 거래량이 많아지면 집값이 오를 가능성이 커진다고 분석했어요.
8. 부읽남: 실거주자들의 매수세
부읽남 (유튜브 채널 ‘부읽남TV_내집마련부터건물주까지’ 대표)은 최근에 집을 사는 사람들이 대부분 실거주자라고 해요. 이들은 저리 대출을 받아 집을 사고 있으며, 댓글 반응을 보면 집값이 더 오를 거라는 의견이 많아지고 있다고 전했어요.
전문가들의 의견을 참고하세요
전문가들의 의견은 조금씩 다를 수 있어요. 그래서 한 사람의 의견에만 집중하기보다는 여러 의견을 함께 고려해보는 것이 중요해요. 본인의 상황에 맞는 결정을 하도록 합시다!
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