디딤돌 대출을 신청할 때 소득 산정 기준에 대해 설명합니다.
결혼자의 경우 부부 합산 2개년 소득을 확인하고, 미혼자의 경우 본인 소득만을 심사합니다.
또한, 2개년 평균 소득 차이에 따라 최종 소득을 산정하며, 상시 소득은 지속 가능성을 가진 소득을 말합니다.
예외 사항이나 특이 사항에 대해서도 설명하고 있으며, 휴직자, 복직자, 퇴직 또는 폐업한 경우에 대한 소득 산정 기준도 다루고 있습니다.
디딤돌 대출을 고려 중인 사람들에게 소득 산정에 대해 도움이 될 것입니다.
💳디딤도 대출 심사 기준은?
부부는 2개년 합산 소득을 확인하고, 미혼자는 자신의 개인 소득을 토대로 대출 심사를 받아요.
또한, 미혼이지만 세대 구성원으로 부모님 등이 있다면 부모님의 소득도 함께 합산 가능해요.
디딤도 대출에서 왜 2개년 평균 소득의 차이가 중요할까요?
미혼일 때는 주민등록등본상에 부모님과 같은 세대로 살고 있다고 해도 본인 소득만 고려돼요.
디딤도 대출을 신청할 때는 대출 신청 전 2개년 소득 자료를 제출해야 해요.
2개년 평균 소득의 차이가 ±20%를 초과하면 최종 소득으로 산정하고, 20% 이하면 최근 연도 소득을 기준으로 해요.
예를 들어 2024년에 대출을 신청한다면 2022년과 2023년의 소득을 제출하고, 2개년 소득 차이에 따라 평균 소득이나 최근 연도 소득을 평가합니다.
2년 평균 소득에 영향을 주는 경우는?
2년 동안 증가하고 감소한 소득이 상시 소득인 경우, ‘2년 평균 소득’ 대신 ‘최근 연도 소득’을 기준으로 심사가 이루어져요.
상시 소득은 지속 가능성이 있는 소득으로, 근로 소득이 대표적이에요.
직장 근로 소득의 경우 인상된 연봉 그 이상으로 지속될 가능성이 높기 때문에, 소득 차이가 20%를 초과하더라도, 평균 소득이 아닌 직전 소득이 심사 기준이 됩니다.
사업 소득자나 프리랜서는 상시 소득을 입증할 경우 최근 소득으로 심사를 진행할 수 있습니다.
디딤돌 대출의 소득 기준은?
소득 발생 기간이 1년 1개월에서 2년 미만이면, 1년 미만 소득은 연환산하여 비교하고, 2개년 평균 소득을 계산한 후 최종 소득 또는 최근 소득으로 결정합니다.
1년 미만 소득만 있는 경우, 10% 차감한 1년 추정 소득을 기준으로 삼습니다.
상시 소득자라면 2년치 인정 소득 중 최근 년도 소득으로 심사를 받습니다.
국민연금 가입자는 10% 차감하지 않으며, 사업자나 프리랜서로서 1년 미만 소득자인 경우 1년 추정 소득에서 10% 차감됩니다.
디딤돌 대출에서 인정되는 소득 기준을 정확히 평가하기 위해 2년치 소득 자료를 요구합니다.
대출 신청 시 소득 인정 기준은?
디딤돌 대출에서는 현재 유지 중인 소득원에만 인정받을 수 있어요.
이전 직장 또는 사업장에서 발생한 소득은 대출 신청일 기준으로 인정되지 않아요.
근로소득자의 경우, 재직 기간은 한 달 이상이어야 하지만 수령액이 1개월 이면인 경우에는 연소득 환산이 가능해요.
만약 2개 이상의 소득원이 있으면, 모든 소득을 합산하여 최종 소득으로 산정하고, 전년도 소득 입증 자료가 없는 경우에는 전전년도 소득 입증 자료로 신청할 수 있어요.
휴직자의 소득 제출 요건과 무소득자로 분류되는 조건은?
휴직자는 휴직 전 2개년 소득을 제출하며, 최근 연도를 기준으로 심사를 진행해요.
대출 신청 시 최근 3년 이내에 1개월 이상 소득이 없으면 무소득자로 간주돼요.
예를 들어, 2023년에 휴직을 한 경우, 2021년과 2022년 소득을 제출하고 2022년 소득으로 심사합니다.
또한, 2024년 3월에 대출을 신청할 경우, 최근 3년인 2021년 3월부터 2024년 2월까지 소득이 없으면 무소득으로 간주돼요.
퇴직 또는 폐업한 경우 소득을 어떻게 인정받을 수 있나요?
휴직자가 휴직 기간이 길면 최근 3년 요건을 기억해야해요.
복직자는 복직 이후 최근 1년간의 소득을 심사하지만, 복직 이후 3개월 미만인 경우 휴직자로 취급돼요.
따라서 소득을 인정받으려면 최소한 3개월 이상 근무해야해요.
퇴직 또는 폐업한 경우 대출 접수일, 대출 신청일 기준으로 무소득으로 봐요.
*무소득으로 인정받기 위해서는 퇴직증명서, 건강보험자격특질확인서, 폐업증명서 등으로 소득없음을 증명하면 돼요.
직장가입자의 피보험자는 무소득으로 봐요.*
디딤돌 대출에서 인정되는 소득은?
디딤돌 대출은 국내에서 발생한 소득만 인정되며, 해외에서 발생한 소득은 인정되지 않아요.
소득 발생지 요건이 중요한데, 한국에서 세금을 내고 얻은 소득만 인정돼요.